分类 Categories
设计中心

“一百万”保障房设计竞赛策划草案

“一百万”保障房 设计竞赛策划草案 中国第十二个五年计划确定2011-2015年全国建设3600万套保障性住房(可容纳上亿人)。深圳自上而下分配下来的任务是同期建设保障房24万套(容纳超过80万人)——这是一项极为重要、紧迫同时尤其需要理性研究、积极寻找适宜对策从而减少失误和遗憾的任务。 “一百万”保障房计划则是深圳城市设计促进中心(以下简称设计中心)接受深圳规土委建筑设计处保障房设计创新研究课题,经过 客观、系统而又艰苦的前期研究,提出的设计竞赛策划方案简称。方案全名为:一户·百姓·万人家(1unit100family10000resident)。 “一百万”的三个数字,代表了所有保障房规划建设必须面对和解决的三个层次/尺度问题:“一”代表一套户型的具体设计,则如何为保障人群提供综合性价比最佳的基本居住单元;“百”代表解决保障房需求的资源整合策略,则如何将成千上万的保障房任务化整为零、以百户为单位消化在已有城市存量住房中或已有社区边角土地上;“万”代表万一出现的(“百”策略未能完全有效的情况下)万人保障社区的规划模式探索,特别是社区内保障人群低成本生活环境的规划建设。 本来这一课题最初只是一个保障房设计竞赛活动的组织工作,但设计中心“设计用来解决问题”的主张使得这项课题不能仅仅停留在获得一些户型与建筑设计方案、或者仅是憧憬和试图复制柏林住宅展览的影响力上。我们将保障房整个链条被从头到尾梳理一遍,以便找出所存在的主要问题,例如:真正的保障需求和房屋土地存量资源的善加利用、资金和房源的可持续性、低成本住房与生活环境的营造、国外低收入社区与住宅的经验教训……等等。 面对保障房乱麻中整理出的节点难题,设计如何能起到作用?什么样的竞赛题目能引导参与者真正系统思考和解决保障房问题?这成为更大的难题。我们曾一度为如何兼顾竞赛的专业性和政策设计的公众参与而纠结,也为竞赛基地位置和规模的选择如何能反映我们的研究立场和主张而头疼。通过召集政府相关机构、建筑师、开发商参与的多轮研讨和头脑风暴,终于找到了这个能兼顾规划设计与政策研究、城市策略与社区规划、用户需求与技术创新的竞赛题目,来动员和组织一次能真正促进保障房问题得到更加理性于系统解答的设计创新竞赛:“一百万”保障房。竞赛方案详述如下: 一户(1unit) 题目要求:根据调研资料(参见附件1或自我补充调研)中的保障人群对住房的具体需求和支付能力,分别自选单身、双人、三口之家、三代同堂之家设计或改造性价比最佳的户型。