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MOVE INTERVIEWS: Shenzhen, urban village

Civic Square, Shenzhen’s official city center, is designed to represent the spirit of a young city.

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岗厦罗生门

岗厦样本:多方视角的城中村改造 (或:岗厦罗生门) ——岗厦旧改项目资料汇编、研究及出版课题计划(草案) 背景 快速城市化过程中的城中村发展现象及其改造更新越来越成为城市研究的热门课题。研究清楚城中村的产生机制、在城市中扮演的角色、改造更新带来的影响,对丰富中国城市学科的理论探索、以及进一步指导中国城市规划建设的实践,都有很实在的意义。但在快速的城市开发中,最缺乏的就是完整全面的档案信息,尤其是各个环节和参与主体的资料。 土木再生城乡营造研究所是08年汶川大地震后由深港等地建筑师等专业人士发起、旨在为灾区/乡村/受忽略社区提供专业支持的民间机构,同时也是推动城市/乡村营造设计研究的资源平台。因此在了解到岗厦村改造开发机构有整理汇编项目各方面资料以供研究和推广的意图之后,土木再生城乡营造研究所提出岗厦改造项目多方位全过程资料汇编出版计划,以多角度展现岗厦这一典型城中村样本在成长、改造过程中的社会、经济、政治以及城市规划、建筑设计的诸多影响因素,以及参与者、利益相关者等各方的诉求与观点,来展现城中村变迁的影响力量和机制。 岗厦村河园片区岗厦位于中心区的东南片区,是深圳福田中心区内惟一的城中村, 拆迁前总人口约6.8万人,其中常住村民486户900人,暂住人口约6.7万。土地面积15.16万平米,房屋栋数590栋,总建筑面积51.4万平米。改造后建筑面积约70万平方米,人口减少至7000人,规划饱和居住人口1万人。 岗厦规划从1998年开始,邀请过很多设计机构进行改造设想,有过很多不同版本规划方案。2006年,由金地集团控股子公司金地大百汇房地产开发有限公司与深圳市福田区旧城区重建局、深圳市岗厦实业股份有限公司签订协议,对岗厦河园片区进行改造。接受改造的岗厦村民大多以选择房产补偿为主,根据周围新楼盘的市价推算下来,岗厦原住民中别人资产过亿元,可以说是全村几乎无人不是千万富翁。因此岗厦改造再次引起各方关注和讨论。 内容大纲