项目名称：佳兆业金沙湾国际酒店（二期）

项目区位：本项目为06-02（二期）商业地块，项目位于大鹏新区潮歌路，属于佳兆业“大鹏下沙滨海生态旅游度假区整体开发项目”的一部分，整体项目位于大鹏半岛中部西海岸，紧邻大鹏湾海域。

▲  项目用地范围图

（1）佳兆业国际乐园项目整体定位：

项目旨在以完善的综合配套带动深圳东部滨海区域的进一步发展，成为深圳东海岸的综合旅游基地；以多元时尚潮流的项目与活动引领粤港澳滨海休闲消费风尚，创造粤港澳滨海时尚消费地标；以独有的山海岛资源、都市区位及丰富娱乐，成为滨海娱乐度假集大成者，打造国际滨海时尚度假目的地。

（2）本项目定位：

打造一线海景五星级酒店群，提升大鹏乃至深圳滨海度假新标杆。配备一个高奢品牌酒店和一个精品品牌酒店。

（1）设计规模：

本地块属于商业用地，项目总用地面积为93577.11㎡，容积率为1.22，总建筑面积为114230㎡。包括旅馆业建筑86560㎡、商业24370㎡（含8755㎡演艺中心）、公共文化艺术设施（公共艺术展览馆）＋公共休闲服务设施3000㎡、物业管理用房300㎡，总车位数不少于561个。

本项目限高36米，用地西北角限高40米，临海一线限高15米，建筑覆盖率为65%，绿化覆盖率为20%。

本次招标项目为剩余二期建设项目，二期剩余总建筑面积为57542.78㎡，旅馆业建筑面积为48203.61㎡，商业面积为6339.17㎡，需配套公共文化艺术设施（公共艺术展馆）+ 公共休闲服务设施3000㎡。

（2）使用要求：

本项目主要功能为旅馆业，配建3000㎡公共文化艺术设施，设计满足标书要求情况下，需要考虑片区项目整体定位，以独有的山海岛资源、都市区位及丰富娱乐，打造一线海景高端酒店群，提升大鹏乃至深圳滨海度假新标杆。

* 其他需求详见《佳兆业金沙湾国际酒店（二期）方案设计任务书》。

●  设计资质需达到建筑行业甲级；

●  不接收联合体参与投标；

●  所有投标单位设计成果在评标时与邀请单位设计成果同等对待；

●  请准备投标的设计单位于发标会之日起7日内向投标单位递交报名资料。

 注：本次招标将确定 佳兆业金沙湾国际酒店（二期） 的建筑设计方案，中标单位将负责完成项目的建筑方案设计（方案设计达到报建深度，建筑专业达到扩初深度）及其他需要配合的工作等。

评标在收标后7日内进行，由规划部门组织专家评定（专家人数为5、7或9人单数）。

若投标方案<6名

则经专家评审出的第一名方案设计单位确定为中标人；

若投标方案≥6名且<9名

则经专家评审出的前二名方案设计单位确定为中标候选人，由招标方决定最终中标结果；

若投标方案≥9名

则经专家评审出前三名方案设计单位确定为中标人候选人，由招标方决定最终中标结果。

☆具体评审细则由专家评审团根据实际情况商议确定。

☆所有时间均以北京时间为准，招标人保留调整日程安排的权利。

（一）招标单位于专家评标结束后7日内支付给未中标但入围中标候选单位  5 万元人民币，作为未中标补偿费。对于其他未入围中标候选单位的，招标单位不支付补偿费。

（二）若中标单位具备承接该项工程设计的条件，招标单位于专家评标结束后15日内与中标单位签订设计合同。设计取费标准按国家和深圳市有关规定执行，不低于300万元人民币。

（三）若中标单位不承接下阶段设计，方案设计费原则上按该项工程设计标准取费的30%支付，即90万元人民币。中标方案通过主管部门审查后，招标单位于7日内支付。

任务书联系招标联系人获取

招标联系人：熊涛

联系电话：15818550792

Email：xiongtao@kaisagroup.com   

材料送交地点： 深圳市大鹏新区金沙湾国际乐园项目部

招标单位：深圳市佳富东部旅游开发有限公司

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